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《华尔街日报》编译版：美7月住宅销售降至今年以来最低点
来源:中美省州合作专题子站 时间:2017-08-28 00:00:00
8月24日《华尔街日报》网站报道，美7月住宅销售降至今年以来最低点，待售住宅短缺拖累房地产市场。
全美房地产经纪人协会8月24日发布的数据显示，美7月现房销售量经季节性调整后折年率为544万套，环比下降1.3%，同比上涨2.1%。待售住宅在过去3年的大部分时间里一直在下降，7月同比下降9%，全美各地经纪人均表示存量短缺限制了销售潜力，目前存量/销售比为4.2个月，低于去年同期的4.8个月。
随着美国经济持续增长，“千禧一代”终于开始着手买房，房地产行业需求激增，目前现房销售周期平均为30天，低于去年同期的36天。尽管需求旺盛，但库存不足推高了房价，使部分买家不得不放弃购房计划。7月房价中位数同比上涨6.2%，达到25.83万美元/套，而同期工资仅上涨2%。7月首次购房者占比33%，高于去年平均的32%。
近几个月，美房地产市场呈现疲态。7月单户住宅销量下降9.4%，经季节性调整后折年率为57.1万套，总开工量环比下降4.8%，经季节性调整后折年率为115.5万套。